735 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087797797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60028087797797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
562 168 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 33 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 1 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 667 $ Poids 63 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 528 046 $ Poids 48 % |
| 4 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 295 044 $ Poids 46 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 383 277 $ Poids 43 % |
| 6 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 665 $ Poids 41 % |
| 7 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 618 968 $ Poids 40 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 542 266 $ Poids 37 % |
| 9 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 044 $ Poids 37 % |
| 10 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 159 $ Poids 36 % |
| 11 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 543 802 $ Poids 36 % |
| 12 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 182 209 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.