749 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 131,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 384 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087798705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
60028087798705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
564 586 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 120 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +73 440 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 700 800 $ Poids 51 % |
| 2 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 317 $ Poids 48 % |
| 3 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 604 $ Poids 41 % |
| 4 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 131 $ Poids 41 % |
| 5 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 486 798 $ Poids 41 % |
| 6 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 492 830 $ Poids 41 % |
| 7 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 137 $ Poids 36 % |
| 8 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 610 101 $ Poids 36 % |
| 9 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 621 334 $ Poids 36 % |
| 10 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 576 380 $ Poids 35 % |
| 11 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 499 330 $ Poids 35 % |
| 12 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 695 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.