737 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
888 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 247,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 570 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087798731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
60028087798731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
564 793 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 128 m · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 704 815 $ Poids 67 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 957 733 $ Poids 33 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +55 685 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 219 $ Poids 33 % |
| 4 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +74 755 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 021 834 $ Poids 30 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 415 $ Poids 28 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 941 034 $ Poids 28 % |
| 7 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 309 089 $ Poids 25 % |
| 8 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 251 273 $ Poids 23 % |
| 9 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 949 459 $ Poids 22 % |
| 10 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 956 149 $ Poids 20 % |
| 11 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 92 m · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −55 119 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 772 316 $ Poids 19 % |
| 12 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +37 499 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 1 144 405 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.