770 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 316 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087799052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
60028087799052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
557 875 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 194 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 633 745 $ Poids 86 % |
| 2 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 169 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 592 562 $ Poids 56 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −55 975 $ | 542 167 $ Poids 41 % |
| 4 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 434 203 $ Poids 41 % |
| 5 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 539 $ Poids 39 % |
| 6 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 357 $ Poids 38 % |
| 7 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 452 994 $ Poids 38 % |
| 8 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 309 523 $ Poids 38 % |
| 9 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 456 114 $ Poids 38 % |
| 10 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 553 830 $ Poids 37 % |
| 11 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 402 205 $ Poids 35 % |
| 12 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 016 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.