1051 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 216 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087809859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
60028087809859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bélanger, L'Épiphanie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 240 736 $ (2 319 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 307 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −10 833 $ | 255 457 $ Poids 37 % |
| 2 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 602 628 $ Poids 33 % |
| 3 | 7, rue Bélanger, L'Épiphanie 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 006 $ Poids 29 % |
| 4 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 385 981 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, rue Bélanger, L'Épiphanie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 236 876 $ Poids 28 % |
| 6 | 205, croissant du Rivage, L'Épiphanie 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 203 763 $ (1 733 $/m²) 117,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 102 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 200 959 $ Poids 27 % |
| 7 | 225, Croissant du Rivage, L'Épiphanie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 498 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 495 042 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Bélanger, L'Épiphanie 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 193 013 $ Poids 26 % |
| 9 | 319, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 930 $/m²) 106,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 431 747 $ Poids 26 % |
| 10 | 1570, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 853 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 793 $ Poids 25 % |
| 11 | 1556, rue des Iris, L'Assomption 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 987 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 278 $ Poids 24 % |
| 12 | 441, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 346 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 411 870 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.