1020 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 151,2 m² · constr. 1934 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 210 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087829231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
60028087829231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 336 $ Poids 38 % |
| 2 | 331, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 514 900 $ (3 149 $/m²) 163,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 450 535 $ Poids 32 % |
| 3 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 415 $ Poids 31 % |
| 4 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge −66 536 $ | 655 606 $ Poids 28 % |
| 5 | 112, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 157 $ Poids 26 % |
| 6 | 168, rue des Lilas, L'Assomption 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 497 500 $ (3 479 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 528 186 $ Poids 23 % |
| 7 | 1451, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 496 $/m²) 133 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 537 280 $ Poids 17 % |
| 8 | 111, Rue Pierrot, L'Assomption 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 816 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 483 $ Poids 13 % |
| 9 | 321, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 181 544 $ Poids 11 % |
| 10 | 1241, chemin du Golf, L'Assomption 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 460 500 $ (3 080 $/m²) 149,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 904 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 509 972 $ Poids 11 % |
| 11 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 255 $ Poids 7 % |
| 12 | 1221, Chemin du Golf, L'Assomption 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 624 840 $ (4 836 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 836 $ · Ajust. superficie +53 198 $ · Ajust. âge −62 484 $ | 718 390 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.