980 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 190 m² · constr. 1994 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 365 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087837536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
60028087837536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 166 002 $ Poids 34 % |
| 2 | 23, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 431 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 904 969 $ Poids 33 % |
| 3 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 723 611 $ Poids 26 % |
| 4 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 947 484 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +58 208 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 584 347 $ Poids 17 % |
| 6 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 861 001 $ Poids 17 % |
| 7 | 1484, rue des Roses, L'Assomption 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (3 186 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 941 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 603 843 $ Poids 15 % |
| 8 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 495 $ Poids 11 % |
| 9 | 111, Rue Pierrot, L'Assomption 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 816 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 553 614 $ Poids 10 % |
| 10 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 196 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 191 $ Poids 8 % |
| 12 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 669 879 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.