970-972 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 204,8 m² · constr. 1982 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 503 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087847341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
60028087847341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 938 m · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −50 843 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 666 957 $ Poids 27 % |
| 2 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 171 514 $ Poids 27 % |
| 3 | 23, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 431 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 889 159 $ Poids 25 % |
| 4 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 926 $ Poids 24 % |
| 5 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +53 190 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 930 444 $ Poids 19 % |
| 6 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 281 985 $ Poids 18 % |
| 7 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 893 525 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 892 $ Poids 10 % |
| 9 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 956 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 137 $ Poids 8 % |
| 11 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 695 524 $ Poids 7 % |
| 12 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 750 633 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.