940 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 126,3 m² · constr. 1880 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087856939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
60028087856939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −66 536 $ | 592 850 $ Poids 49 % |
| 2 | 112, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 230 $ Poids 41 % |
| 3 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +58 129 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 488 $ Poids 39 % |
| 4 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 519 466 $ Poids 37 % |
| 5 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 954 $ Poids 36 % |
| 6 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 636 469 $ Poids 36 % |
| 7 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 484 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 583 128 $ Poids 34 % |
| 9 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 387 248 $ Poids 34 % |
| 10 | 1556, rue des Iris, L'Assomption 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 987 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 554 $ Poids 33 % |
| 11 | 1570, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 853 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 746 $ Poids 33 % |
| 12 | 1552, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 005 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 945 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 471 685 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.