960 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 165,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 396 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087857092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
60028087857092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 279 $ Poids 32 % |
| 2 | 1484, rue des Roses, L'Assomption 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (3 186 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 941 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 565 289 $ Poids 26 % |
| 3 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 156 989 $ Poids 25 % |
| 4 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 685 $ Poids 24 % |
| 5 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 567 091 $ Poids 24 % |
| 6 | 168, rue des Lilas, L'Assomption 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (3 479 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 553 582 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 511 059 $ Poids 23 % |
| 8 | 112, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +76 534 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 710 295 $ Poids 23 % |
| 9 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 147 $ Poids 23 % |
| 10 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 823 877 $ Poids 21 % |
| 11 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 566 968 $ Poids 20 % |
| 12 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 518 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 717 993 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.