950 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 112,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087857480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60028087857480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 652 641 $ Poids 55 % |
| 2 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 599 481 $ Poids 43 % |
| 3 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 489 290 $ Poids 43 % |
| 4 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 306 659 $ Poids 42 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −35 829 $ | 402 442 $ Poids 41 % |
| 6 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 558 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 549 367 $ Poids 40 % |
| 8 | 1556, rue des Iris, L'Assomption 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 987 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 240 $ Poids 40 % |
| 9 | 1570, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 853 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 353 $ Poids 40 % |
| 10 | 1552, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 005 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 945 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 444 248 $ Poids 39 % |
| 11 | 1550, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 525 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 891 $ Poids 39 % |
| 12 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −33 585 $ | 559 550 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.