930 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 114,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 382 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087866187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
60028087866187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 879 $ Poids 55 % |
| 2 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 695 406 $ Poids 45 % |
| 3 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 535 632 $ Poids 43 % |
| 4 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 423 552 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 632 068 $ Poids 42 % |
| 6 | 1556, rue des Iris, L'Assomption 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 987 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 497 026 $ Poids 42 % |
| 7 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 356 510 $ Poids 42 % |
| 8 | 1570, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 853 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 483 191 $ Poids 41 % |
| 9 | 1552, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 005 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 945 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 502 294 $ Poids 41 % |
| 10 | 1550, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 525 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 567 468 $ Poids 41 % |
| 11 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +33 839 $ | 476 685 $ Poids 40 % |
| 12 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge +55 975 $ | 655 230 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.