880 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 118,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 312 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087866896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
60028087866896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 963 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 670 221 $ Poids 52 % |
| 2 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 616 220 $ Poids 45 % |
| 3 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 650 464 $ Poids 44 % |
| 4 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 984 m · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 374 826 $ Poids 43 % |
| 5 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 503 506 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 564 646 $ Poids 43 % |
| 7 | 1556, rue des Iris, L'Assomption 2025-06-05 · 984 m · Vendu 445 000 $ (3 987 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 601 $ Poids 42 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 502 965 $ Poids 41 % |
| 9 | 1570, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-21 · 971 m · Vendu 430 000 $ (3 853 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 297 $ Poids 41 % |
| 10 | 1552, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-26 · 987 m · Vendu 447 000 $ (4 005 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 945 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 456 665 $ Poids 41 % |
| 11 | 1550, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-27 · 990 m · Vendu 505 000 $ (4 525 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 919 $ Poids 41 % |
| 12 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 975 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 316 524 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.