850 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 155,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 357 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087876204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
60028087876204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 824 $ Poids 45 % |
| 2 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge +6 654 $ | 740 389 $ Poids 38 % |
| 3 | 112, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-06-20 · 940 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 686 228 $ Poids 35 % |
| 4 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 549 008 $ Poids 34 % |
| 5 | 168, rue des Lilas, L'Assomption 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (3 479 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 536 187 $ Poids 34 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 186 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 685 811 $ Poids 34 % |
| 7 | 1484, rue des Roses, L'Assomption 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 186 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 941 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 549 357 $ Poids 32 % |
| 8 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 814 $ Poids 32 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 620 193 $ Poids 30 % |
| 10 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 141 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 488 831 $ Poids 29 % |
| 12 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 548 877 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.