870 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 125,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 338 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087884780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
60028087884780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
564 793 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 679 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 085 $ Poids 53 % |
| 2 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +13 307 $ | 669 669 $ Poids 51 % |
| 3 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 516 912 $ Poids 47 % |
| 4 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 614 889 $ Poids 44 % |
| 5 | 112, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-06-20 · 969 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 342 $ Poids 42 % |
| 6 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 868 m · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 385 260 $ Poids 42 % |
| 7 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 633 229 $ Poids 38 % |
| 8 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 512 331 $ Poids 38 % |
| 9 | 1556, rue des Iris, L'Assomption 2025-06-05 · 964 m · Vendu 445 000 $ (3 987 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 162 $ Poids 37 % |
| 10 | 1550, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-27 · 964 m · Vendu 505 000 $ (4 525 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 173 $ Poids 37 % |
| 11 | 1552, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-26 · 964 m · Vendu 447 000 $ (4 005 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 945 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 469 281 $ Poids 37 % |
| 12 | 1451, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-02-10 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 496 $/m²) 133 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 654 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.