925 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 263,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,8 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 558 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087886955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
60028087886955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 723 m · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 777 215 $ Poids 48 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +64 822 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 976 975 $ Poids 42 % |
| 3 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 944 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 319 854 $ Poids 40 % |
| 4 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 799 m · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 848 679 $ Poids 19 % |
| 5 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 585 303 $ Poids 19 % |
| 6 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +76 067 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 804 466 $ Poids 16 % |
| 7 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +112 812 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 059 891 $ Poids 16 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +89 216 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 892 125 $ Poids 16 % |
| 9 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −51 009 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 105 824 $ Poids 15 % |
| 10 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +58 386 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 840 091 $ Poids 12 % |
| 11 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 003 933 $ Poids 9 % |
| 12 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +73 091 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 252 897 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.