801 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 107,1 m² · constr. 1924 · terrain 4 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087890979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
60028087890979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 325 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 533 797 $ Poids 59 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −55 975 $ | 521 858 $ Poids 58 % |
| 4 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 963 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 297 908 $ Poids 57 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 968 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 387 021 $ Poids 54 % |
| 6 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 286 $ Poids 51 % |
| 7 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 962 m · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 449 $ Poids 46 % |
| 8 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 964 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 657 $ Poids 45 % |
| 9 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 426 448 $ Poids 45 % |
| 10 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 963 m · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 659 $ Poids 45 % |
| 11 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 509 $ Poids 44 % |
| 12 | 166, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-07-07 · 962 m · Vendu 380 300 $ (3 893 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 064 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −38 030 $ | 380 629 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.