822 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 188,7 m² · constr. 1860 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087891298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
60028087891298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
564 793 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 892 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 874 369 $ Poids 48 % |
| 2 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 917 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 858 144 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 001 $ Poids 33 % |
| 4 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 748 721 $ Poids 29 % |
| 5 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 103 $ Poids 28 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −57 539 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 889 540 $ Poids 28 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 934 $ Poids 28 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +64 207 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 685 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 176 $ Poids 23 % |
| 10 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 763 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 469 $ Poids 23 % |
| 12 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −60 875 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 737 659 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.