840 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 191,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 438 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087892159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
60028087892159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
562 293 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 989 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 033 244 $ Poids 43 % |
| 2 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 929 978 $ Poids 38 % |
| 3 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 790 724 $ Poids 30 % |
| 4 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 831 418 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 739 005 $ Poids 28 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −52 102 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 996 827 $ Poids 28 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 687 411 $ Poids 24 % |
| 8 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 763 512 $ Poids 23 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 085 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 843 074 $ Poids 23 % |
| 10 | 1484, rue des Roses, L'Assomption 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 186 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 941 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 651 766 $ Poids 22 % |
| 11 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 625 897 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 745 401 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.