875 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 311 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087894366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
60028087894366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 582 $ Poids 75 % |
| 2 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 793 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 300 454 $ Poids 62 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 946 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −36 384 $ | 545 901 $ Poids 61 % |
| 4 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 775 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −37 819 $ | 392 340 $ Poids 59 % |
| 5 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 478 382 $ Poids 57 % |
| 6 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 856 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 383 279 $ Poids 56 % |
| 7 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 798 m · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 099 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 588 952 $ Poids 50 % |
| 9 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 787 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 868 $ Poids 50 % |
| 10 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 694 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 596 628 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 771 $ Poids 49 % |
| 12 | 1556, rue des Iris, L'Assomption 2025-06-05 · 889 m · Vendu 445 000 $ (3 987 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 464 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.