901 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 157,7 m² · constr. 1956 · terrain 5 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 683,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087895349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
60028087895349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 925 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 711 $ Poids 50 % |
| 2 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +64 772 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 675 315 $ Poids 41 % |
| 3 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 552 443 $ Poids 41 % |
| 4 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 999 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 499 $ Poids 40 % |
| 5 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 487 $ Poids 38 % |
| 6 | 1484, rue des Roses, L'Assomption 2025-02-26 · 930 m · Vendu 513 000 $ (3 186 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 941 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 384 $ Poids 38 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 624 236 $ Poids 38 % |
| 8 | 168, rue des Lilas, L'Assomption 2025-04-25 · 924 m · Vendu 497 500 $ (3 479 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 539 492 $ Poids 38 % |
| 9 | 112, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-06-20 · 801 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 801 $ Poids 37 % |
| 10 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 894 $ Poids 36 % |
| 11 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 552 315 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 447 204 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.