881 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 5 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 401,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087895452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
60028087895452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 5 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 589 255 $ Poids 72 % |
| 2 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 759 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 292 975 $ Poids 71 % |
| 3 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 737 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 380 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 925 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −55 975 $ | 513 234 $ Poids 67 % |
| 5 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 822 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 050 $ Poids 66 % |
| 6 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 440 355 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 752 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 434 $ Poids 58 % |
| 8 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 757 m · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 631 $ Poids 56 % |
| 9 | 166, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-07-07 · 763 m · Vendu 380 300 $ (3 893 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 064 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −38 030 $ | 374 596 $ Poids 52 % |
| 10 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 695 $ Poids 50 % |
| 11 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 765 m · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 315 $ Poids 50 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 202 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.