885 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087895516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
60028087895516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 22 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 826 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 238 $ Poids 68 % |
| 2 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 741 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 304 750 $ Poids 59 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 915 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −39 183 $ | 550 614 $ Poids 59 % |
| 4 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 033 $ Poids 59 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 716 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 395 965 $ Poids 56 % |
| 6 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 748 m · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 570 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 596 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 803 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 386 785 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 546 410 $ Poids 52 % |
| 10 | 1556, rue des Iris, L'Assomption 2025-06-05 · 811 m · Vendu 445 000 $ (3 987 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 848 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 487 760 $ Poids 50 % |
| 12 | 1550, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-27 · 813 m · Vendu 505 000 $ (4 525 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 176 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.