915 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 168,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 370 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087896112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
60028087896112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 926 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 415 $ Poids 40 % |
| 2 | 1484, rue des Roses, L'Assomption 2025-02-26 · 940 m · Vendu 513 000 $ (3 186 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 941 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 570 068 $ Poids 37 % |
| 3 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 687 767 $ Poids 35 % |
| 4 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −51 537 $ | 575 228 $ Poids 34 % |
| 5 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 591 847 $ Poids 32 % |
| 6 | 168, rue des Lilas, L'Assomption 2025-04-25 · 925 m · Vendu 497 500 $ (3 479 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 558 801 $ Poids 30 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 693 304 $ Poids 29 % |
| 8 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 572 395 $ Poids 29 % |
| 9 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 118 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 780 393 $ Poids 29 % |
| 10 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 901 065 $ Poids 29 % |
| 11 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 823 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 552 555 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.