1081 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 150,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087900192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
60028087900192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 558 $ Poids 48 % |
| 2 | 331, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 514 900 $ (3 149 $/m²) 163,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 449 748 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, 1ère Avenue, L'Épiphanie 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 631 600 $ (4 062 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 008 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −63 160 $ | 642 700 $ Poids 24 % |
| 4 | 112, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 954 $ Poids 21 % |
| 5 | 146, rue Onulphe Peltier, L'Épiphanie 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 280 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 389 388 $ Poids 19 % |
| 6 | 321, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 205 564 $ Poids 16 % |
| 7 | 111, Rue Pierrot, L'Assomption 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 816 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 779 $ Poids 10 % |
| 8 | 1241, chemin du Golf, L'Assomption 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 460 500 $ (3 080 $/m²) 149,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 904 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 552 950 $ Poids 7 % |
| 9 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 570 095 $ Poids 4 % |
| 10 | 1221, Chemin du Golf, L'Assomption 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 624 840 $ (4 836 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 836 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge −53 111 $ | 726 554 $ Poids 4 % |
| 11 | 52, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.