1071 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 201,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 237 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087900410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
60028087900410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 169 560 $ Poids 44 % |
| 2 | 23, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 431 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 845 176 $ Poids 44 % |
| 3 | 331, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 514 900 $ (3 149 $/m²) 163,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 529 581 $ Poids 24 % |
| 4 | 146, rue Onulphe Peltier, L'Épiphanie 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 280 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 453 076 $ Poids 18 % |
| 5 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 904 798 $ Poids 10 % |
| 6 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 886 053 $ Poids 9 % |
| 7 | 52, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 688 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.