1061 Chemin BEAUCHAMP · L'Assomption
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 122 m² · constr. 1951 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 152 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087900640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
60028087900640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, croissant du Rivage, L'Épiphanie 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 203 763 $ (1 733 $/m²) 117,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 102 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 214 301 $ Poids 32 % |
| 2 | 225, Croissant du Rivage, L'Épiphanie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 498 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 679 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, rue Bélanger, L'Épiphanie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 240 736 $ (2 319 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 307 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −24 074 $ | 260 075 $ Poids 27 % |
| 4 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 295 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 881 $ Poids 23 % |
| 6 | 1570, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 853 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 462 $ Poids 22 % |
| 7 | 1556, rue des Iris, L'Assomption 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 987 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 981 $ Poids 22 % |
| 8 | 1552, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (4 005 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 945 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 463 073 $ Poids 21 % |
| 9 | 1550, rue des Iris, L'Assomption 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 525 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 159 $ Poids 21 % |
| 10 | 7, rue Bélanger, L'Épiphanie 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 997 $ Poids 20 % |
| 11 | 319, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 930 $/m²) 106,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 462 010 $ Poids 20 % |
| 12 | 341, Croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 565 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.