2030 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 137,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 321 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088183565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
60028088183565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 1re Avenue domaine Talbot, L'Assomption 2025-06-02 · 451 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 468 121 $ Poids 41 % |
| 2 | 2231, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 373 285 $ Poids 40 % |
| 3 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 874 $ Poids 19 % |
| 4 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 425 $ Poids 14 % |
| 5 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 317 $ Poids 13 % |
| 6 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +2 853 $ | 605 188 $ Poids 13 % |
| 7 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +3 147 $ | 665 127 $ Poids 13 % |
| 8 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 488 424 $ Poids 12 % |
| 9 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 515 678 $ Poids 12 % |
| 10 | 143, rue Rheault, L'Assomption 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 453 500 $ (3 270 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 986 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 493 338 $ Poids 12 % |
| 11 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 983 $ Poids 10 % |
| 12 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 444 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 444 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.