2001 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 132,9 m² · constr. 1890 · terrain 2 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,8 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 233 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088184799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
60028088184799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
586 260 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 946 $ Poids 46 % |
| 2 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 413 $ Poids 15 % |
| 3 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 258 $ Poids 11 % |
| 4 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 416 $ Poids 10 % |
| 5 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 024 $ Poids 10 % |
| 6 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 526 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 406 504 $ Poids 10 % |
| 8 | 143, rue Rheault, L'Assomption 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 453 500 $ (3 270 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 986 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 485 654 $ Poids 10 % |
| 9 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 506 574 $ Poids 10 % |
| 10 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −57 064 $ | 536 247 $ Poids 9 % |
| 11 | 265, rue Evangeline, L'Assomption 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 738 $ Poids 9 % |
| 12 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −62 942 $ | 589 084 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.