141 Chemin TALBOT · L'Assomption
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 357,7 m² · constr. 1825 · terrain 30 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 983,6 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 500 $
Rôle antérieur 682 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088191728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
819 500 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
60028088191728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 414 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +107 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 591 883 $ Poids 2 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 568 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 705 068 $ Poids 2 % |
| 3 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +75 160 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 379 956 $ Poids 1 % |
| 4 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +249 875 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 1 162 028 $ Poids 1 % |
| 5 | 1592, rue des Pruches, L'Assomption 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 182 $/m²) 218,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 268 974 $ Poids 0 % |
| 6 | 1059, rue Pariseau, L'Assomption 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 649 900 $ (2 991 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 878 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 868 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.