Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
575 400 $
Autre · 1 926 $/m² · 298,8 m² · constr. 1970 · terrain 704 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 994,5 m²
Frontage
411,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 498 400 $
Rôle antérieur 1 726 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088241219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 464 500 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
1 726 100 $
ID provincial
60028088241219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, Chemin du Roy, L'Assomption 2024-11-27 · 407 m · Vendu 310 000 $ (1 687 $/m²) 183,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 478 972 $ Poids 4 % |
| 2 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 568 206 $ Poids 3 % |
| 3 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 977 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 632 552 $ Poids 3 % |
| 4 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +128 543 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 817 563 $ Poids 2 % |
| 5 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +166 525 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 856 425 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 198 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 1592, rue des Pruches, L'Assomption 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (4 182 $/m²) 218,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +167 276 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 207 501 $ Poids 1 % |
| 8 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 191 704 $ Poids 1 % |
| 9 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 844 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 912 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.