Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
479 100 $
Autre · 1 609 $/m² · 297,7 m² · constr. 1970 · terrain 655 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 459,2 m²
Frontage
478,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 488 500 $
Rôle antérieur 1 707 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088299305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 476 300 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
1 707 300 $
ID provincial
60028088299305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
347 900 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place Ludger-Garon, L'Assomption 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 313 881 $ Ajust. marché +27 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 735 $ Poids 24 % |
| 2 | 2769, rue Monette, L'Assomption 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 15 % |
| 3 | 2800, rue Palmorino, L'Assomption 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 14 % |
| 4 | 2769, rue Monette, L'Assomption 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 14 % |
| 5 | 2769, rue Monette, L'Assomption 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 12 % |
| 6 | boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 744 180 $ Ajust. marché +287 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 031 236 $ Poids 11 % |
| 7 | 29, Terrasse de Vaucluse, L'Assomption 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 339 400 $ (1 500 $/m²) 226,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 473 $ · Ajust. superficie +53 542 $ · Ajust. âge −27 152 $ | 434 263 $ Poids 4 % |
| 8 | 2071, Chemin du Roy, L'Assomption 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 687 $/m²) 183,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 478 972 $ Poids 2 % |
| 9 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 2755-2761, Rue Monette, L'Assomption 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 260 640 $ (640 $/m²) 407,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 417 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −26 064 $ | 247 902 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, 1re Avenue domaine Talbot, L'Assomption 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 588 058 $ Poids 1 % |
| 12 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.