37 Terrasse CHAMPS · L'Assomption
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 279 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088367983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
60028088367983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 273 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 367 149 $ Poids 43 % |
| 3 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 511 843 $ Poids 24 % |
| 4 | 2515, rue Ricard, L'Assomption 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 170 500 $ (1 929 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 678 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 188 665 $ Poids 17 % |
| 5 | 2770, terrasse Archambault, L'Assomption 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 564 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 988 $ Poids 14 % |
| 6 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 264 $ Poids 12 % |
| 7 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 93 496 $ (934 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 145 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 106 899 $ Poids 8 % |
| 8 | 2571, boulevard De L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 554 980 $ Poids 7 % |
| 9 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 077 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.