8 Terrasse CHAMPS · L'Assomption
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 6 918 $/m² · 66,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088368798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
60028088368798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Terasse de Vaucluse, L'Assomption 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 711 $/m²) 67,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 491 492 $ Poids 42 % |
| 2 | 2643, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (7 717 $/m²) 63,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 194 $ Poids 27 % |
| 3 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 227 891 $ Poids 17 % |
| 4 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 303 267 $ Poids 14 % |
| 5 | 2260, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 560 $/m²) 58,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 378 $ Poids 12 % |
| 6 | 2571, boulevard De L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 119 $ Poids 6 % |
| 7 | 2515, rue Ricard, L'Assomption 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 170 500 $ (1 929 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 678 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 155 298 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.