30 Terrasse CHAMPS · L'Assomption
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 229,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 398 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088377594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
60028088377594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 198 $ Poids 34 % |
| 2 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 194 $ Poids 11 % |
| 3 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +79 364 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 941 916 $ Poids 6 % |
| 4 | 2071, Chemin du Roy, L'Assomption 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 687 $/m²) 183,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 440 011 $ Poids 6 % |
| 5 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 523 865 $ Poids 6 % |
| 6 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +78 784 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 886 $ Poids 6 % |
| 7 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +142 645 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 837 395 $ Poids 4 % |
| 8 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 673 579 $ Poids 2 % |
| 9 | 2790, rue Monette, L'Assomption 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 246 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 654 164 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, 1re Avenue domaine Talbot, L'Assomption 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +94 164 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 591 921 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.