24 Terrasse CHAMPS · L'Assomption
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 136,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 333 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088386666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
60028088386666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 810 $ Poids 51 % |
| 2 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 750 $ Poids 48 % |
| 3 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 735 $ Poids 43 % |
| 4 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 534 519 $ Poids 36 % |
| 5 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 458 $ Poids 31 % |
| 6 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 602 649 $ Poids 30 % |
| 7 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 253 $ Poids 29 % |
| 8 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 044 $ Poids 28 % |
| 9 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 625 $ Poids 24 % |
| 10 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 685 $ Poids 22 % |
| 11 | 2231, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 386 544 $ Poids 19 % |
| 12 | 2790, rue du Lac, L'Assomption 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (1 468 $/m²) 144,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 599 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.