20 Terrasse CHAMPS · L'Assomption
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 95,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 294 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088387361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60028088387361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 932 m · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 524 $ Poids 53 % |
| 2 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 576 754 $ Poids 50 % |
| 3 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 533 819 $ Poids 33 % |
| 4 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 554 963 $ Poids 28 % |
| 5 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 532 817 $ Poids 27 % |
| 6 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −5 058 $ | 293 657 $ Poids 25 % |
| 7 | 2515, rue Ricard, L'Assomption 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 170 500 $ (1 929 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 678 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 196 615 $ Poids 24 % |
| 8 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 541 932 $ Poids 18 % |
| 9 | 2568, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 464 $/m²) 78,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 504 953 $ Poids 17 % |
| 10 | 2770, terrasse Archambault, L'Assomption 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 564 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 374 $ Poids 16 % |
| 11 | 2555, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 434 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 610 493 $ Poids 16 % |
| 12 | 2638, rue Clermont, L'Assomption 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 601 221 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.