2345 Rang SAVANE · L'Assomption
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 249 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088483025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
60028088483025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 364 887 $ Poids 49 % |
| 2 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 197 $ Poids 34 % |
| 3 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 523 703 $ Poids 24 % |
| 4 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 542 216 $ Poids 24 % |
| 5 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 538 569 $ Poids 20 % |
| 6 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 392 535 $ Poids 20 % |
| 7 | 2820, rue Monette, L'Assomption 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 559 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 518 $ Poids 19 % |
| 8 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 550 $ Poids 19 % |
| 9 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 520 821 $ Poids 18 % |
| 10 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 524 251 $ Poids 17 % |
| 11 | 2770, terrasse Archambault, L'Assomption 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 564 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 193 992 $ Poids 16 % |
| 12 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +61 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 365 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.