2661 Rang SAVANE · L'Assomption
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 123,5 m² · constr. 1965 · terrain 24 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 027,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 299 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088486999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
60028088486999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 274 $ Poids 38 % |
| 2 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 661 267 $ Poids 34 % |
| 3 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 400 $ Poids 34 % |
| 4 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 202 $ Poids 31 % |
| 5 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 189 $ Poids 30 % |
| 6 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 568 777 $ Poids 27 % |
| 7 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 790 $ Poids 26 % |
| 8 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 507 787 $ Poids 25 % |
| 9 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 465 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +73 819 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 783 971 $ Poids 23 % |
| 11 | 2820, rue Monette, L'Assomption 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 559 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 303 $ Poids 22 % |
| 12 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 539 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.