15 Rue CARON · L'Assomption
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 198,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 289 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088497604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
60028088497604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 503 177 $ Poids 36 % |
| 2 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 593 $ Poids 34 % |
| 3 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 323 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 647 697 $ Poids 23 % |
| 4 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 691 $ Poids 14 % |
| 5 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 878 178 $ Poids 14 % |
| 6 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +69 577 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 688 528 $ Poids 14 % |
| 7 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 731 900 $ Poids 14 % |
| 8 | 700, chemin Saint-Gérard, Sainte-Marie-Salomé 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 242 $/m²) 176,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 440 $ Poids 10 % |
| 9 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 770 826 $ Poids 8 % |
| 10 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 160 282 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.