372 Montée SAINTE-MARIE · L'Assomption
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 150,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088564875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
60028088564875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 831 $ Poids 42 % |
| 2 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 726 620 $ Poids 38 % |
| 3 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 815 589 $ Poids 24 % |
| 4 | 700, chemin Saint-Gérard, Sainte-Marie-Salomé 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 242 $/m²) 176,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −55 995 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 418 $ Poids 24 % |
| 5 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 944 $ Poids 21 % |
| 6 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 508 980 $ Poids 7 % |
| 7 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 490 397 $ Poids 6 % |
| 8 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 578 882 $ Poids 5 % |
| 9 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 673 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 672 673 $ Poids 4 % |
| 10 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 587 471 $ Poids 4 % |
| 11 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 189 $ Poids 4 % |
| 12 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 563 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.