340 Montée SAINTE-MARIE · L'Assomption
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 194,8 m² · constr. 1979 · terrain 14 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 873,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 293 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088583877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
60028088583877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 862 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 486 012 $ Poids 45 % |
| 2 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 380 $ Poids 34 % |
| 3 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +73 223 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 771 138 $ Poids 28 % |
| 4 | 700, chemin Saint-Gérard, Sainte-Marie-Salomé 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 242 $/m²) 176,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 592 $ Poids 26 % |
| 5 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 870 571 $ Poids 9 % |
| 6 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 590 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 641 431 $ Poids 9 % |
| 7 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 681 397 $ Poids 7 % |
| 8 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 960 $ Poids 6 % |
| 9 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +70 576 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 658 156 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.