350 Montée SAINTE-MARIE · L'Assomption
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 274,1 m² · constr. 1996 · terrain 38 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 632,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 509 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088584379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
60028088584379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 516 $ Poids 28 % |
| 2 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 903 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +100 987 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 613 980 $ Poids 9 % |
| 3 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +86 712 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 779 507 $ Poids 6 % |
| 4 | 700, chemin Saint-Gérard, Sainte-Marie-Salomé 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 242 $/m²) 176,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 914 $ Poids 4 % |
| 5 | 360, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (702 $/m²) 270,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 232 $ Poids 2 % |
| 6 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +171 063 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 033 615 $ Poids 2 % |
| 7 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 205 226 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.