274 Montée SAINTE-MARIE · L'Assomption
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 127,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088591918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
60028088591918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 721 $ Poids 50 % |
| 2 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 886 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 250 $ Poids 40 % |
| 3 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 251 $ Poids 28 % |
| 4 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 537 551 $ Poids 26 % |
| 5 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 902 $ Poids 22 % |
| 6 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 066 $ Poids 21 % |
| 7 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 023 $ Poids 21 % |
| 8 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +88 071 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 798 223 $ Poids 21 % |
| 9 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 566 $ Poids 19 % |
| 10 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 553 $ Poids 17 % |
| 11 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 578 939 $ Poids 17 % |
| 12 | 2790, rue du Lac, L'Assomption 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 468 $/m²) 144,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 243 619 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.