320 Montée SAINTE-MARIE · L'Assomption
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 168,2 m² · constr. 1978 · terrain 14 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 846,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088593243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60028088593243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 097 $ Poids 57 % |
| 2 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 714 756 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 831 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 453 197 $ Poids 39 % |
| 4 | 700, chemin Saint-Gérard, Sainte-Marie-Salomé 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 242 $/m²) 176,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 173 $ Poids 26 % |
| 5 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 698 $ Poids 14 % |
| 6 | 2790, rue du Lac, L'Assomption 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (1 468 $/m²) 144,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 273 569 $ Poids 13 % |
| 7 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 630 130 $ Poids 12 % |
| 8 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 638 $ Poids 10 % |
| 9 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 516 $ Poids 8 % |
| 10 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −46 672 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 815 880 $ Poids 7 % |
| 11 | 2790, rue Monette, L'Assomption 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 246 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 430 $ Poids 7 % |
| 12 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 607 691 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.