Rang NORD · L'Assomption
Valeur estimée
515 900 $
Autre · 3 730 $/m² · 138,3 m² · constr. 1990 · terrain 626 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 220,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 793 700 $
Rôle antérieur 1 263 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088689806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 778 000 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
1 263 700 $
ID provincial
60028088689806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 722 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 148 $ Poids 60 % |
| 2 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 916 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 692 918 $ Poids 42 % |
| 3 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 895 $ Poids 42 % |
| 4 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 056 $ Poids 40 % |
| 5 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 776 876 $ Poids 36 % |
| 6 | 197, rue Paré, L'Assomption 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 581 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 233 $ Poids 26 % |
| 7 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 117 818 $ Poids 18 % |
| 8 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −47 691 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 711 610 $ Poids 17 % |
| 9 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 321 $ Poids 17 % |
| 10 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 685 $ Poids 16 % |
| 11 | 239, rue Rivest, L'Assomption 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 272 213 $ (1 772 $/m²) 153,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 461 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −27 221 $ | 267 895 $ Poids 16 % |
| 12 | 2790, rue du Lac, L'Assomption 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 468 $/m²) 144,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 920 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.