11 Rue LAMARCHE · L'Assomption
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 72,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097106067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
60028097106067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 631 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 488 946 $ Poids 61 % |
| 2 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 562 718 $ Poids 25 % |
| 3 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 543 367 $ Poids 22 % |
| 4 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 606 509 $ Poids 21 % |
| 5 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 497 555 $ Poids 21 % |
| 6 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 526 130 $ Poids 21 % |
| 7 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 490 815 $ Poids 20 % |
| 8 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 467 101 $ Poids 19 % |
| 9 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 590 204 $ Poids 15 % |
| 10 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 563 878 $ Poids 15 % |
| 11 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 573 647 $ Poids 14 % |
| 12 | 211, Paul-Gouin, Repentigny 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 023 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 542 955 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.