10 Rue LAMARCHE · L'Assomption
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 134 m² · constr. 1940 · terrain 1 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 134 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097106249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
60028097106249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 875 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 756 431 $ Poids 46 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 422 $ Poids 41 % |
| 3 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 635 576 $ Poids 39 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 091 $ Poids 36 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 783 $ Poids 36 % |
| 6 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 428 $ Poids 32 % |
| 7 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 732 $ Poids 32 % |
| 8 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 72 668 $ Poids 31 % |
| 9 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 797 $ Poids 30 % |
| 10 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 621 $ Poids 30 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 563 984 $ Poids 29 % |
| 12 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 046 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.