1620 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 250 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097107075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
60028097107075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 828 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −676 $ | 145 121 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 828 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 366 562 $ Poids 61 % |
| 3 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 923 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 785 152 $ Poids 49 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 666 $ Poids 40 % |
| 5 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 559 059 $ Poids 38 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 167 $ Poids 30 % |
| 7 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 111 $ Poids 29 % |
| 8 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 594 518 $ Poids 29 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 607 130 $ Poids 29 % |
| 10 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 734 719 $ Poids 26 % |
| 11 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 547 604 $ Poids 25 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 586 240 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.