1610 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 179,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 327 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097107169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
60028097107169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 806 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 808 231 $ Poids 69 % |
| 2 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 547 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 702 708 $ Poids 61 % |
| 3 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 633 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 546 $ Poids 60 % |
| 4 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 587 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 335 $ Poids 58 % |
| 5 | 1544, Rue Lancelot, Repentigny 2025-07-07 · 804 m · Vendu 785 000 $ (4 200 $/m²) 186,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 166 $ Poids 52 % |
| 6 | 1593, rue de la Cacouna, Repentigny 2025-04-30 · 472 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −41 654 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 053 $ Poids 49 % |
| 7 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 818 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie −49 381 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 781 385 $ Poids 48 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 663 140 $ Poids 47 % |
| 9 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 808 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −65 752 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 760 160 $ Poids 47 % |
| 10 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 816 287 $ Poids 44 % |
| 11 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 888 630 $ Poids 42 % |
| 12 | 1326, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 570 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.